Nachhaltigkeit planbar.
Als Team aus DGNB Auditorin und DGNB Consultant kooperieren wir mit Kollegen und beraten Bauherren, Entwickler, Investoren zum nachhaltigen Bauen und zur Zertifizierung nach DGNB System, NaWoh, BNK, QNG und zur Dokumentation für EU ESG und Level(s). Wir analysieren assets zu stranding points und Carbon Risk und entwickeln gemeinsam Strategien zur Dekarbonatisierung und Reduktion von Klimarisiken. Wir ermitteln den energetischen Zustand und die Ökobilanz von Immobilien und zeigen konkrete Wege zu weniger CO2-Emmissionen auf. Für Maßnahmen an Gebäuden begleiten wir Fördermaßnahmen für Bestandssanierungen mit BEG und Neubauten nach KfN mit NH QNG.
DGNB System
Beratung und Audit für eine Zertifizierung DGNB System
Warum eine DGNB Zertifizierung?
Vorteile eines Audits und einer Zertifizierung im DGNB System
QNG
Qualitätssiegel des Bundes für Nachhaltige Gebäude
Nachhaltiges Bauen
Zur Relevanz von Bauen – Klima, Ressourcen und Biodiversität
Was ist Nachhaltigkeit?
„Nachhaltige Entwicklung ist eine Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generation entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden, ihre eigenen Bedürfnisse zu befriedigen.“
aus „Unsere gemeinsame Zukunft“ der Weltkommission für Umwelt und Entwicklung (Brundtland-Kommission), 1987
DGNB System
Ein Überblick
Die Grundsätze eines Audits und einer Zertifizierung im DGNB System
Systemvarianten
DGNB System: Das sind die Themenfelder
Die ökologische, ökonomische und soziokulturell-funktionale Qualitäten bilden die drei Grundpfeiler der Nachhaltigkeitsbewertung im DGNB System.
Dazu kommen die technische, die Prozess- und Standortqualität als die drei verbindenden Querschnittsthemen.
Die Themenfelder sind je nach Systemvariante unterschiedlich gewichtet.
Grafik eigen, Quelle ©DGNB 2023
Prozess
Wann ist der beste Einstieg für einen Audit?
Anteile der DGNB Zertifizierungsstufen unter alle DGNB Zertifizierungen.
So oft werden DGNB Platin, DGNB Gold, DGNB Silber und DGNB Bronze* vergeben!
Anteile der DGNB Zertifizierungsstufen unter alle DGNB Zertifizierungen.
*DGNB Bronze steht nur für Sanierungen zur Verfügung
DGNB System
Gute Gründe
Das sind die Vorteile nachhaltigen Bauens und einer Zertifizierung nach DGNB System
DGNB System
Das sind die Stärken des DGNB System V23 im Hinblick auf EU Taxonomie, QNG und Level(S)!
Das DGNB System behandelt in der Version 2023 jetzt 29 Kriterien. Besonderer Augenmerk gilt einer Synchronisierung der kriterien mit EU Taxonomie, Level(s) und QNG. Im Rahmen eines Audits nach DGNB System können die 3 Ebenen – Finanzierung, Förderung und Berichterstattung – dokumentiert und durch die DGNB bestätigt werden. Für die Ebene der Finanzierung sind das die ESG Kriterien der EU Taxonomie, auf der Ebene der Förderung die Anschlussfähigkeit an die Systematik der nationalen Förderprogramme nach BEG und KfN anhand des QNG und für die Ebene der Berichterstattung ist das die EU Level(s) Systematik.
Das sind die häufigsten Gründe für eine DGNB Zertifizierung.
- Marketing- & Imagevorteil
- Qualitätssicherung & Steuerungsinstrument
- Erhöhte Nachfrage seitens Investoren, Mietern und Kunden
- Gesteigerte Produktivität & Wohlbefinden der Gebäudenutzer
- Verringerung der Betriebskosten
- Optimierung des Risiko / Rendite Verhältnis
- Geringeres Leerstandsrisiko und schnellerer Verkauf
- Verringerung des idiosynkratischen Risikos
- Höheres Mietsteigerungspotenzial
- Geringeres Ausfallrisiko von techn. Gebäudesystemen
- Verringerung der Finanzierungskosten und Kapitalkosten
Anpassung eigen, nach Quelle: Umfrage aus Report „Mehrwert zertifizierter Gebäude“, DGNB, März 2019
- Verbessertes Risikomanagement
- Mehr Transparenz und definierte Prozesse bei Planung und Bau
- Höhere Sicherheit, die geplanten Leistungsziele einer Immobilie mit der Fertigstellung zu erreichen
- Höhere Qualität des Gebäudes
- Berücksichtigung des Lebenszyklus eines Gebäudes
Quelle DGNB, 2023
DGNB Audit und integrale Planung – das sind die Vorteile
Ein DGNB Audit im Planungs- und Bauprozess fördert und nutzt die Synergien einer integralen Planung.
DGNB System
Wertsteigung zertifizierter Gebäude
Das ist die mögliche durchschnittliche Wertsteigerung durch die Zertifizierung von Gebäuden nach DGNB System.
Anpassung eigen, nach Quelle: Umfrage aus Report „Mehrwert zertifizierter Gebäude“, DGNB, März 2019
1.
Entwickeln
DGNB Vorzertifikat – unabhängig plausibilisiertes Commitment als Grundlage der Positionierung am Markt und Ausrichtung an den Klimazielen.
2.
Finanzieren
Anschlussfähigkeit und Transparenz der im Audit erhobenen Daten nach ESG Kriterien der EU Taxonomie für Investoren und Finanzierer
3.
Planen, Bauen und Betreiben
integraler und prozessualer Soll-/ Ist-Abgleich anhand definierter Performance Kriterien und angelegte Zukunftsfähigkeit
4.
Kaufen und Verkaufen
Transparente Gebäudeperformance und Dokumentation zertifiziert durch einen unabhängigen Dritten
QNG
Der Weg zur QNG Zertifizierung
Um ein Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude des Bundes im Anforderungsniveau QNG PLUS oder QNG PREMIUM zu erhalten, ist als Grundlage eine Zertifizierung für nachhaltiges Bauen durch ein akkreditiertes Zertifizierungssystem notwendig – hier am Beispiel des DGNB Systems.
1
Zertifizierbarkeit nach QNG prüfen
Nur Gebäude, die einer oder mehreren LCA-Klassen zu einer Ökobilanzierung nach QNG zugewiesen werden können, sind zertifizierbar.
2
Vorzertifikat und Pre-Check erstellen
In einem Vorzertifikat und einem Pre-Check werden die zu erreichenden Nachhaltigkeitsziele anhand des DGNB System und des QNG festgelegt und dokumentiert. Diese plausibilisierte Absichtserklärung dient dem Förderantrag bei der KfW.
3
Zertifizierung nach DGNB System + QNG
Im Rahmen des Audits nach dem DGNB System werden die allgemeinen und zusätzlich die besonderen Anforderungen des QNG bearbeitet und dokumentiert. Sind die Anforderungen für das DGNB System und des QNG vollständig, kann der Audit zur Zertifizierung eingereicht werden. Nach der erfolgreichen Zertifizierung durch die DGNB Zertifizierungsstelle wird zur DGNB Zertifizierungsstufe Silber, Gold, oder Platin zusätzlich das Qualitätssiegel QNG PLUS oder QNG PREMIUM vergeben und zur Einreichung beim Fördergeber bestätigt.
Warum nachhaltiges Bauen?
Zur Relevanz von Bauen – Klima, Ressourcen, Biodiversität
Top 5
Umwelt
Risiken
1.
Versagen den Klimawandel abzumildern
2.
Versagen der Klimawandelanpassung
3.
Naturkatastrophen und Extremwetterereignisse
4.
Verlust der Biodiversität und Kollaps von Ökosystemen
5.
Krise natürlicher Ressourcen
Quelle: Global Risks Perception Survey 2022-2023, World Economic Forum, https://www.weforum.org/agenda/2023/01/global-risks-report-2023-press-conference/
Klimawandel abmildern
Mit 37% am Endenergieverbrauch im Betrieb ist die gebaute Umwelt einer der großen Player. Da die Kosten für Energetische Sanierungen im Verhältnis zu den Betriebs- und Personalkostenkosten und den hinzukommenden CO2-Kosten untergeordnet ausfallen ist hier ein Hebel zur Reduzierung von Treibhausgasemmissionen.
37% – das ist der Endenergieverbrauch gebauter Umwelt
Aktuell stammen etwa 30% der Emissionen von Gebäuden aus der Herstellung, Instandhaltung und Rückbau bzw. Entsorgung. Mit einer Reduktion der Emissionen durch mehr Effizienz im Betrieb rückt das Embodied Carbon stärker in den Fokus.
Portfolio und Assets dekarbonatisieren
Ökobilanzierung, Lebenszykluskosten und CO2-Bepreisung stellen Werkzeuge und Parameter für die Planung und Sanierung zukunftsfähiger, klimaneutraler Gebäude zur Verfügung und reduzieren den Carbon Risk. Mit GRESB und CRREM lassen sich Portfolios und Assets mit Benchmarks einordnen und vergleichen.
-41% bis 2030
Ziel des Bundes- Klimaschutzgesetzes bis 2030:
440.000.000 T CO2-Äquivaltente gegenüber 2022
https://www.umweltbundesamt.de/dokument/emissionsuebersichten-in-den-sektoren-des-2
Klimawandelanpassung
Gebäude wurden und werden anhand von Regularien geplant und betrieben die dem Klima von gestern entsprechen. Das Klima von morgen erfordert vorausschauende Investitionen um Gebäude auf den Klimawandel vorzubereiten und für die Nutzer komfortabel zu halten.
Hierzu zählen Anpassungen im Hinblick auf den Sommerlichen Wärmeschutz, den urbanen Hitzeschutz, Starkregenschutz, Albedo, klimaresiliente Dach- und Flächen-Begrünung, Entsiegelung von Flächen und ein Grau- und Regen-Wassermanagement
Naturkatastrophen und Extremwetterereignisse
Als eine Folge des Klimawandels sind vermehrte Naturkatastrophen und Extremwetterereignisse zu erwarten. Risiko-Assessments auf Portfolio- und Asset-Ebene bewerten den Ist-Zustand und die prognostizierten Veränderungen und erlauben zielgerichtete Maßnahmen zur Risikominimierung und Anpassung.
Bauliche Anpassung, Verlagerung gefährdeter Bereiche, Nutzungsanpassung, organisatorische Maßnahmen
Verlust der Biodiversität und Kollaps von Ökosystemen
Ressourcen- und Flächennutzung bzw. Abbau sind ein signifikanter Beitrag zum Rückgang von Biodiversität. Ein Augenmerk gilt deshalb dem sorgsamen Umgang und eine Erhöhung der Biodiversität im Kontext gebauter Umwelt.
Begrünung, Entsiegelung, Wassermanagement, Nachnutzung, Nachverdichtung, Suffizienz, Materialwahl
Krise natürlicher Ressourcen
Nutzung regenerativer Energie, Reduktion Wasserverbrauch, Nachhaltige Forstwirtschaft, Reduktion Abbau und Wiederverwendung mineralischer Ressourcen, Circular Economy, Suffizienz in Neubau, Umnutzung und Sanierung, passiv first, Verzicht auf energieintensive Materialien
54% ist der Anteil der Baubranche am Abfallaufkommen
Relevanz DGNB Audit – Circular Economy – Konstruktion, Material, Recycling und Wiederverwendung
https://www.destatis.de/DE/Themen/Gesellschaft-Umwelt/Umwelt/Abfallwirtschaft/Tabellen/liste-abfallbilanz-kurzuebersicht.html